Lokal/Büro in der Ilse-Buck-Straße in der Seestadt ASPERN zu vermieten!
Beschreibung
Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht.
Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß.
Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an.
Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit Finanzierungsbeitrag.
Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind:
- Bankfiliale
- Versicherungsbüro
- Friseur
- Bäckerei
- Trafik
- Lebensmittelhandel
- Apotheke
- Drogeriemarkt
- Bar/Pub
- Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör
- Uhren/Schmuck/Modeschmuck
- Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör
- Optiker
- Reisebüro
- Leder/Taschen
- Schreibwaren
- Textil
- Schuhe
- Sport
- Post
Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen.
Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache.
Bitte beachten Sie, dass der beigefüge Plan nur zur Orientierung der Raumaufstellung dienen soll und gelten die Angaben daher nur als Richtwert.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür.
Am Ostrompark 16 in 1220 Wien, Seestadt
Energieausweis
- HWB A, 17.53 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.280,86 €
- Fläche ca. 153,54 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.280,86 € |
Miete: | 1.280,86 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.280,86 € |
- Finanzierungsbeitrag: 73.833,69 €
- Vergebührung: bitte beachten Sie mögliche Abweichungen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5114/364455478
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.280,86 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 153,54 m2
- Nutzfläche ca. 153,54 m2
- WC 1
- HWB A, 17.53 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Christina-Maria Edlinger-Unger, MBA Christina-Maria Edlinger-Unger, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/263f0029d5b00f7f841447e0b9fa924a/fc_h300_mwebp_w100/3UZHdqzHMBlo23YzKY5LgI.jpg)
- Christina-Maria Edlinger-Unger, MBA
- Vertrieb Außendienst